Alvorens een conformiteitsattest afgeleverd kan worden, wordt een conformiteitsonderzoek door een technisch adviseur in de woning uitgevoerd. Hiervoor gebruikt de technisch adviseur vanaf 01/01/2021 het technisch verslag zoals bijgevoegd in bijlage 1 tem 3 bij dit reglement. Dit technisch verslag werkt met gebreken van 3 categorieën. Een gebrek wordt in een bepaalde categorie ondergebracht afhankelijk van de aard van het gebrek:
Een woning kan pas een conformiteitsattest krijgen als ze minder dan 7 gebreken van categorie I heeft en geen enkel gebrek van categorie II of III.
Het conformiteitsattest heeft een geldigheidsduur van 10 jaar indien het conformiteitsattest maximaal 3 gebreken van categorie I vermeldt.
Het conformiteitsattest heeft een geldigheidsduur van 5 jaar indien het conformiteitsattest minimaal 4 en maximaal 6 gebreken van categorie I vermeldt.
De geldigheidsduur van het conformiteitsattest wordt beperkt tot 31/12/2022 indien niet voldaan is aan de dubbelglasvereiste.
De geldigheidsduur van conformiteitsattesten die zijn uitgereikt voor de inwerkingtreding van dit besluit, blijft ongewijzigd.
De gemeenteraad keurt het hiernavolgend reglement inzake het afleveren van conformiteitsattesten goed.
Artikel 1
Het reglement betreffende het afleveren van een conformiteitsattest goedgekeurd op 29 mei 2018 wordt opgeheven. Het wordt vervangen door wat volgt en treedt in werking vanaf heden.
Artikel 2
Een aanvraag voor de afgifte van een conformiteitsattest gebeurt schriftelijk en wordt ingediend bij de burgemeester. Een aanvraag tot opheffing van een besluit tot ongeschikt en/of onbewoonbaarheid geldt als aanvraag voor het bekomen van een conformiteitsattest.
Artikel 3
Er wordt een retributie geheven op de afgifte van een conformiteitsattest. De retributie is eveneens verschuldigd, wanneer de afgifte van een conformiteitsattest geweigerd wordt.
Artikel 4
Het bedrag van de retributie wordt vastgelegd:
- voor een conformiteitsattest voor een kamerwoning: € 12,50 per kamer, met een minimum van € 62,50 en een maximum van € 1.250.
- voor een conformiteitsattest voor een zelfstandige woning: € 62,50.
Artikel 5
De retributie is verschuldigd door de aanvrager van het conformiteitsattest op het ogenblik van de aanvraag. De aanvraag kan pas als volledig beschouwd worden nadat de betaling integraal is gebeurd.
Artikel 6
Woningen die ingehuurd worden door een sociaal verhuurkantoor zijn vrijgesteld van deze retributie.
Artikel 7
De technische adviseur van de interlokale vereniging "Woonwinkel West-Brabant" is voor de duur van het intergemeentelijk samenwerkingsverband, waar de gemeente deel van uitmaakt, gemachtigd tot opmaak van technische verslagen en adviezen in het kader van de conformiteit.
Artikel 8
Bij gebrek aan betaling in der minne zal de retributie burgerrechtelijk ingevorderd worden.
Artikel 9
Een woning kan pas een conformiteitsattest krijgen als ze minder dan 7 gebreken van categorie I heeft en uiteraard geen enkel gebrek van categorie II of III.
Het conformiteitsattest heeft een geldigheidsduur van 10 jaar indien het conformiteitsattest maximaal 3 gebreken van categorie I vermeldt.
Het conformiteitsattest heeft een geldigheidsduur van 5 jaar indien het conformiteitsattest minimaal 4 en maximaal 6 gebreken van categorie I vermeldt.
De geldigheidsduur van het conformiteitsattest wordt beperkt tot 31/12/2022 indien niet voldaan is aan de dubbelglasvereiste die in werking treedt vanaf 01/01/2023.
Artikel 10
De geldigheidsduur van conformiteitsattesten die zijn uitgereikt voor de ingang van dit besluit, blijft ongewijzigd.
Artikel 11
Onderhavige beslissing zal voor kennisgeving worden overgemaakt aan de provinciegouverneur.