2025_GR_00244 - Gemeentelijk reglement opname en belasting van verwaarloosde woningen en gebouwen - Reglement verwaarlozing aanslagjaren 2026-2031 - Goedkeuring

Volgende wijzigingen worden doorgevoerd:

• Wijzigingen aan het opname-attest: 
1. Identiteit en adres van de houder(s) van het zakelijk recht worden niet meer opgenomen omwille van GDPR. 
2. De woningcontroleurs voegden een nieuwe categorie (categorie II) toe. Zo kan er een beter onderscheid gemaakt worden tussen ernstige en minder ernstige gebreken. 
3. Een woning wordt opgenomen vanaf 3 gebreken van categorie I of 1 gebrek van categorie II in plaats vanaf 5 indicaties.
4. Het gebrek rond verwaarlozing van de tuin werd geschrapt omdat dit niet kan gebruikt worden voor vaststelling van een verwaarloosde woning of gebouw. De omgeving van het pand is iets anders dan het pand zelf.
• Beroep tegen opname en beroep tegen weigering tot schrapping worden onder één artikel gezet

• Correctie van de beslissingsbevoegdheid inzake belastingvrijstellingen: De bevoegdheid om vrijstelling van belasting toe te kennen ligt bij het college van burgemeester en schepenen, en niet bij de administratie. Dit wordt in lijn gebracht met de geldende regelgeving.
• De vrijstellingsprocedure wordt aangepast conform de geldende regelgeving. Een vrijstelling kan worden aangevraagd na inkohiering en verloopt via de bezwaarprocedure. Deze werkwijze sluit het best aan bij de bepalingen van het Invorderingsdecreet.
• Wijzigingen in het vrijstellingenbeleid: de bestaande vrijstellingsgronden werden aangepast om het reglement meer in overeenstemming te brengen met de actuele maatschappelijke en juridische context en de vrijstellingsmogelijkheid omwille van ramp werd toegevoegd. 

• De belasting voor het eerste aanslagjaar stijgt van 1.300 euro (basisbedrag zonder indexatie) naar 1.800 euro. Nadien worden de bedragen jaarlijks aangepast aan de gezondheidsindex.

• Artikels 56, § 1 40, §3 en 41, 14° van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 (DLB). 
• Artikel 170, §4 van de Grondwet. 
• Decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen. 
• Het bestuursdecreet van 7 december 2018. 
• Boek 2, Deel 2, Titel 4, artikels 2.15 - 2.20 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 over het register van verwaarloosde woningen en gebouwen.
• Boek 2. Deel 2. Titel 4 van het Besluit van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 betreffende de subsidiëring van intergemeentelijke projecten ter ondersteuning van het lokaal woonbeleid. Onder artikel 2.14 staat verwaarloosde gebouwen en woningen opsporen, registreren en aanpakken opgenomen als basisinitiatief.
• Besluit van de gemeenteraad van 18 september 2025 houdende het verderzetten van de deelname aan de Interlokale Vereniging “Woonwinkel West-Brabant”.
• Besluit van de gemeenteraad van 1 december 2020 houdende een gemeentelijk belastingreglement verwaarloosde woningen en gebouwen - aanslagjaren 2020-2025.