2021_GR_00048 - Sporthal - Dakrenovatie Sporthal Opwijk - Goedkeuring

In het kader van de opdracht “Dakrenovatie Sporthal Opwijk” werd een bestek met nr. Infr_2021_004 opgesteld door de dienst  Aankoop en contractbeheer.

Deze opdracht is opgedeeld in volgende percelen:
* Perceel 1 (Onderbouw), raming: € 32.000,00 + € 6.720,00 (21% btw) = € 38.720,00;
* Perceel 2 (Dakwerken), raming: € 360.000,00 + € 75.600,00 (21% btw) = € 435.600,00.

De totale uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op € 392.000,00 + € 82.320,00 (21% btw) = € 474.320,00 incl. btw. Dit bedrag is groter dan wat er momenteel voorzien is in de MJP. 

Bij opmaak van de budgetten voor het MJP 2020-2025 was voor de sporthal voorzien dat het dak zou gerenoveerd worden (1800 m² à 150 euro/m²).  Dit hield het bij-isoleren in + plaatsen van nieuwe dakdichting en afwerkingen rondom. Bij opmeting is gebleken dat het dak 2018 m² groot is en dat er naast de lekkages ook nog een andere problematiek is ontstaan, namelijk stagnerend en teruglopend hemelwater in de riolering onder het gebouw dat er voor zorgt dat er stuwing ontstaat vanuit de grondriolering.  Hierdoor komt het water omhoog en sijpelt dat uit de buizen en verspreidt zich in de gang. Dergelijke binnenwaartse hemelwaterafvoer is op velerlei vlakken een gevaarlijke uitvoeringsmethodiek en daarom wordt voorgesteld om de afwatering buiten het gebouw te brengen.  Hiertoe dient de afwatering van de lage daken aangepast te worden en dienen ook de hemelwaterafvoeren te worden vervangen én dient riolering te worden geplaatst rondom het gebouw wat een langetermijnoplossing is en bijgevolg veel beter dan ad hoc-oplapwerk.

Om dit alles te bewerkstelligen moet de bestaande dakdichting integraal worden verwijderd en zal er ook bijkomend performant geïsoleerd worden.  De afbraak- en stortkosten van de huidige dichting en beperkte isolatie en aangetaste beplating zorgen uiteraard voor een hoger ramingsbedrag dan initieel was voorzien.  Dit geldt trouwens ook voor het plaatsen van de buitenriolering.

In kader van duurzaam omgaan met hemelwater is dit echter een opportuniteit die we niet mogen laten schieten en daarom worden twee hemelwaterputten met een totale capaciteit van 20.000 liter geplaatst die kunnen gebruikt worden voor de spoeling van toiletten en urinoirs.

Er ontbreekt ook een dampscherm in het huidige dakpakket wat absoluut nefast is voor een gebouw waar lokaal toch een hoge luchtvochtigheid heerst.  Om die reden is het op bouwfysisch vlak een absolute noodzaak dat een adequaat dampscherm wordt geplaatst, wat nu ook voorzien is in de opdracht.

Om al deze redenen samen komt de huidige, gedetailleerde raming merkelijk hoger uit dan de eerder gemaakte raming waarbij we nog niet beschikten over de huidige info. 

Er wordt voorgesteld de opdracht te gunnen bij wijze van de vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking.

De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.

Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.

Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikels 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.

De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.

De wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 41, §1, 2° (het geraamde bedrag excl. btw overschrijdt de drempel van € 750.000,00 niet).

Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.

Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.